1991年我进入中国人民大学，正值苏联解体、东欧剧变。社会上的负面情绪甚为喧嚣，有人用盖茨、李嘉诚来对比中国经济，并提出了几个这样的人即可“富可敌国”的概念。社会上有的人甚至因为中文输入法太慢，提出废除中文文字，改用拼音或者“世界语”。此时，来自各地的优秀学子们心中困扰着几个巨大的疑问：中国与发达国家之间，难道真的存在着不可逾越的鸿沟吗？难道真的需要几百年，才可能赶上发达国家，甚至永远无法赶上发达国家吗？

高考体现了国家对人才的公平选拨制度，使得我等农村孩子有机会进入中国最好的大学，也造就了我们的意气风发。我们一方面受上述问题的困扰，另一方面也对上述问题持怀疑的态度、不服输的态度，并最终转化到了之后二十多年波澜壮阔的社会主义建设中。这一批来自农村的学生上大学除了接受教育、取得谋生本领之外，有鲜明的时代特色，即拥有“建设世界、改造世界”的时代追求和使命感，这与中国共产党领导对青年的培养、引导分不开，也是同期港澳大学、国外大学所不具有的。中国共产党的历史责任感、使命感，造就了大学生的时代特色。

今天回头看，中国GDP上升到世界第二，总量遥遥领先日本、德国等国；人均收入大幅度提高；建立起覆盖全部国民经济部门的优秀生产力，能够生产世界上绝大多数的产品，拥有数量最多的工程师队伍，按照购买力平价计算，中国已经是最大的经济体。中国就是中国，岂能是几个人或公司可以比得了的？中文输入已经是世界上最快的输入，当时的困扰是多么可笑，我们比任何时候都接近中华民族的伟大复兴。

职场初秀，是祖国改革开放、干部年轻化大潮中的小浪花

1995年我来到了宣武区最大的国有企业北京市宣武区城市建设综合开发总公司（下简称为“宣武开发”），同批有其他十二位来自名校的大学生。宣武开发成立于1981年，在完成了阶段性历史使命后，已经有点老态龙钟，也是这一时期国有企业的共同写照。为此，朱镕基总理针对这一实际情况，于90年代末启动了国有企业改革，这是后话。

入职的第一天，我们就积极参加公司的经营活动，完成了宣武开发历史上的首次经营测算，受到了公司上下好评。之后，我提出销售工作要走出国企的“官僚衙门”，去外面找资金找客户，受到了领导的肯定。

1996年初我被任命为销售中心经理，带领两个大学生组建销售中心，也是北京市最早的几个房地产销售中心之一。96年三人完成2亿元销售收入，月薪为450元；97年完成3亿销售额，月薪为700元；98年完成5.7亿销售额，月薪为1500元。公司大胆使用年轻人，取得了投入少、见效快的效果。同期宣武区财政收入是4亿元，可作为对照指标。因较出色的工作，我被评为“宣武区十大青年拔尖人才”，该奖项四年一届。并在2000年底晋升为副处级公司领导。

这段工作经历是我最为难忘的经历，期间自己付出了自己的青春，付出了大量心血，也完成了从理论学习到工作实践的转化，实现了自我认识上的升华。多年后回首，我才意识到，固然有自己个人的努力，但个人的成绩首先源于改革开放、干部年轻化的大背景下。北京市、宣武区在全国先行一步，加快了干部年轻化的步伐。区委区政府1995-1996年招录了大批名校大学生，大胆使用，为日后培养了许多优秀干部。即使没有常鹏，也会有其他优秀青年涌现出来，担纲起宣武开发的销售工作。多年后回首，我更清晰认识到，我的职场初秀，是祖国的改革开放、大步向前的大河中之小浪花。

裕昌集团十九年的发展历史，离不开中国GDP大跃升的大背景

2001年9月，在国务院推行现代企业制度、准备“世贸”入关的战略布局背景下，我响应号召，创立了北京裕昌置业股份有限公司，并于2007年实现了集团化发展。公司专注于房地产开发和不动产运营，是开发资质二级企业、是“首届北京房地产开发企业综合实力50强”的荣誉获单位、被评为“2007-2008年度中国房地产诚信企业”、在2018年被授予“北京民营企业社会责任百强第40位”，我个人也分别于2014年被授予“北京市优秀创业企业家”，2015年被授予“西城区第二届百名英才”，2018年被授予“北京市优秀中国特色社会主义事业建设者”等荣誉称号。

集团从事中高档房地产的开发建设，在北京、西安、天津三地先后完成了十个项目167万平米，目前在开发的31万平米。集团严格限定产品的性价比必须达到本区域的前三名。项目在所在区域都享有广泛的美誉度，成为当地的标杆产品。尤其是，集团贯彻“优质100”战略，对产品质量坚持高标准、严要求，大部分产品取得当地工程质量奖项，创造了房地产行业的奇迹。

集团在独立发展中，形成以下九个鲜明特点：

1、“优质100”的产品质量目标。

所建设项目，北京建成共20栋，其中18栋取得了“长城杯”称号。西安建成22栋楼，其中8栋取得了“长安杯”称号，另有8栋达到长安杯质量，因失误错过了申报；西安在建的103栋，都已经通过“长安杯”验收。天津建成51栋，全部取得“海河杯”称号。以上建成的93栋中，77栋取得了奖杯，占比82.8%。北京裕昌创造了房地产行业质量管理奇迹，在国内独一无二。

2、“共创、共享、共荣”是公司对合作者的承诺。

温家宝总理于2003年为农民工讨薪，说明欠薪是这个行业的一个痼疾。“决不拖欠施工单位和民工一分钱”，从2001年成立以来就坚持并做到。正是因为信守对劳动者的承诺，才确保了“优质100”的质量目标实现。

3、积极履行企业公民义务，集团累计纳税23亿元，远超过同等规模的房地产公司。

4、股东满意回报，员工快乐工作，企业独立发展。

5、对内无讼，对外无讼；无坏账；无负债经营。

6、和谐的劳动关系。管理团队、员工超稳定结构，离职率极低。

7、善待中小客户，把中小客户视为生命线。

8、“独立自主”的业务原则。围绕“独立自主原则”设计业务架构，立足于不贷款、少贷款，避免了银行的信贷政策、国家宏观调控对本企业业务的影响。发挥企业营销优势、工程管理优势、系统性优势，立足自身，集中精力和力量面向客户，穿越经济周期波动，实现企业价值和快速增长。

9、按照公司法、现代企业制度组建的典型公司，注重企业的独立人格、独立财产权、独立价值观。

上述特点，在行业内是非常罕见的。实现上述特点，必须基于对行业的较深刻认识和分析，从源头进行顶层设计，解决股东、管理团队、员工、与合作方四个层面的问题，才能最终建立起对国家、对客户、对公司、对个人四位一体的利益综合体，实现长期发展。

实现了上述九个特点，我难免有一些得意。在自满时，我蓦然发现，其实周围其他许多企业在也发生类似的深刻变化，只是多少快慢的差别。这些深刻变化都指向伟大祖国的经济运行机制在发生深刻的转变：质量优异、工匠精神逐渐在成为全社会的共识；尊重劳动、各要素平等参与分配成为社会潮流；照章纳税、规范经营，成为发达地区的标志和招牌，也是企业必须遵守的规则；善待客户、善待员工、加强企业自身独立的核心竞争力建设，成为优秀企业的共同特征；在《公司法》颁布二十六年后，越来越多的企业按照公司法规范管理企业。

蓦然回首中，才发现自己所谓的裕昌特点，原来是伟大祖国经济生活的深刻变化的一种投射。裕昌的特点不是凭空来的，是建立在国家的立法引导、营商环境建设、人才建设、文化和价值观引导的基础上。我本人现代企业管理意识、裕昌集团的十九年发展成绩，都是中国的跨越式发展在微观上（个人、公司）的投射和体现。没有我和裕昌集团，无损于日月之华；没有中国的跨越式发展大背景，我和公司将是一事无成。

从房地产行业角度看，从2001年至今，如果一家房地产公司只取得资本金10倍的投资效果，则一定程度意味着没有很好地抓住机会。房地产行业之所以有更高的回报，是因为契合了中国城市化进程，中国城市化率从2001年的37.66%上升到2019年的59.58%，人均住房从严重短缺发展到2018年底人均住房面积40平米。在这个过程中，我们的建筑业也得到了长足发展，由初期不会建、建得慢，到目前拥有全球第一的建筑速度和施工能力。1996年北京一栋80米的民用住宅的全部建安费用大概每平米2300元，2018年北京同样的房子建安造价大约是每平米3000元以内。十九年内，通货膨胀、人工价格上涨、材料价格上涨，但造价却基本没变，许多人忽视了这一现象。该现象反映了中国生产效率的提高：先进的生产组织能力，大型机械的使用，对冲了上述上涨因素。

2009年中国成为世界GDP排名第二的国家，占美国同期的36.4%，2018年底中国占美国同期的66.3%。九年时间发生了翻天覆地的变化。某着名经济学家用“水大鱼大”形容这个时期，许多企业在这个时期取得了长足发展，北京裕昌置业集团也是其中之一。

我和祖国共成长                                                  

十九大报告指出：今天，我们比历史上任何时期都更接近中华民族伟大复兴的目标，也更有信心和能力实现中华民族伟大复兴的目标。目前，中国是世界GDP排名第二的国家，决定了未来的发展承受更多、更大的压力。既有来自国际社会既得利益国家的压力，也有资源环境等约束条件的压力，也有社会内部的压力。中国GDP的增速会放慢，企业的盈利水平也会有所降低，但这些不应动摇我们对伟大复兴事业的信心，恰恰相反，我们要沉住气，知道在一步步通向胜利。

作为一名股份制企业负责人，我深信：祖国安定团结的政治局面、改革开放的大好形势，是我们这些企业过去取得成功的主要原因和基石，未来同样要要倍感珍惜，要与祖国共成长：

首先，任何时候维护党的领导，相信前途光明，道路曲折，伟大复兴一定会实现。党的集中领导，中国大一统的安定团结局面，是每个人、每个企业的安身立命根本所在。

第二，在任何时候，一定努力做好自己的本职工作：向社会提供优质产品，绝不让假冒伪劣产品出自自己之手；

第三，在经济下行调整阶段，努力确保小范围的就业，让员工开心工作，信守对员工的承诺，绝不轻言裁员，共同面对下行压力。

时值伟大祖国七十周年华诞，让我们庄严敬礼：祖国您好!